Bij het afsluiten van een hypotheek krijg je een belangrijke keuze voorgelegd: hoe lang zet je de rente vast? 10 jaar, 20 jaar of misschien zelfs 30 jaar? De juiste keuze hangt af van je persoonlijke situatie en financiële plannen.
Hoe werkt het?
Een hypotheek is een lening, en over die lening betaal je rente. Dit rentepercentage kan schommelen, maar je kunt ervoor kiezen om het voor een bepaalde periode vast te zetten. Veel mensen kiezen momenteel voor een rentevastperiode van 10 of 20 jaar, maar welke optie past het beste bij jou?
Korte of lange zekerheid?
Als je de rente voor 10 jaar vastzet, profiteer je van een vaak iets lager rentepercentage. Maar wat gebeurt er daarna? Over 10 jaar moet je een nieuwe renteafspraak maken, en als de rente tegen die tijd is gestegen, kan dat flink in de maandlasten schelen.
Kies je voor 20 jaar vast, dan ligt de rente iets hoger dan bij 10 jaar, maar je koopt daarmee zekerheid: je weet precies wat je maandlasten de komende 20 jaar zijn en loopt geen risico op onverwachte stijgingen.
Wat als je tussentijds verhuist?
Bij een verhuizing kun je je hypotheekrente vaak meenemen, maar dat geldt alleen voor de resterende rentevastperiode. Heb je nog maar een paar jaar te gaan, dan wordt bij een nieuwe hypotheek gekeken naar de actuele rente. Als die dan veel hoger is, kan dat je woonplannen beïnvloeden.
Slimme tussenoplossingen
Twijfel je? Dan kun je de hypotheek ook opsplitsen. Bijvoorbeeld een deel van de lening voor 10 jaar vastzetten en een ander deel voor 20 of 30 jaar. Zo spreid je het risico en profiteer je deels van een lagere rente, terwijl je tegelijkertijd een stukje zekerheid inbouwt.
Wat is de beste keuze voor jou?
Niemand kan voorspellen hoe de rente zich ontwikkelt. Daarom is het belangrijk om verder te kijken dan alleen het rentepercentage. Wat past bij jouw situatie en toekomstplannen? We denken graag met je mee en zetten alle opties overzichtelijk op een rij. Neem gerust contact met ons op!
