Heb je in de afgelopen jaren een hypotheek afgesloten tegen een lage rente? Dan kan het bij een toekomstige verhuizing belangrijk zijn om te weten of je deze rente kunt meenemen naar je nieuwe woning. Dit kan je namelijk flink wat geld schelen. Maar let op: het is geen automatisch recht en de voorwaarden verschillen per bank.
Wat is meeneemrente?
Meeneemrente betekent dat je bij de aankoop van een nieuwe woning de rente van je huidige hypotheek kunt behouden, in plaats van een nieuwe hypotheek af te sluiten tegen de (mogelijk hogere) rente van dat moment. Dit kan voordelig zijn als je nu een lage rente hebt.
Maar er zitten belangrijke voorwaarden aan:
- Inkomenstoets: De bank kijkt opnieuw of je, op basis van je inkomen, in aanmerking komt voor de gewenste hypotheek.
- Bank bepaalt de regels: Niet elke hypotheekverstrekker biedt meeneemrente aan, en de voorwaarden verschillen sterk.
- Je moet snel handelen: Vaak heb je maar een paar maanden tot een half jaar om een nieuwe woning te kopen nadat je je oude woning hebt verkocht.
Veelgestelde vragen over meeneemrente
🔹 Kan ik een deel van mijn hypotheek bij een andere bank onderbrengen?
Vaak niet. Veel banken eisen dat je de volledige hypotheek bij hen afsluit om gebruik te kunnen maken van de meeneemrente.
🔹 Blijft mijn rentevastperiode hetzelfde?
Ja, je kunt de rente alleen meenemen voor de resterende looptijd van je oude hypotheek. Voor extra geleend bedrag (bij een duurdere woning) geldt de actuele marktrente.
🔹 Wat als ik een tijdje huur voordat ik weer koop?
Veel banken hanteren een strikte termijn waarbinnen je een nieuwe woning moet kopen. Wacht je te lang, dan vervalt je recht op meeneemrente.
Laat je goed adviseren
Een hypotheek draait niet alleen om de laagste rente. De voorwaarden kunnen een enorm verschil maken, zeker als je in de toekomst verhuist. Denk vooruit en houd rekening met scenario’s zoals een verhuizing voor je werk of een verandering in je gezinssituatie.
Wil je weten welke hypotheek bij jou past en hoe je optimaal gebruik kunt maken van meeneemrente? Wij helpen je graag met een vergelijking van de verschillende aanbieders en leggen helder uit wat voor jou de beste keuze is.
Meer weten? Neem contact met ons op!
