Uit recente cijfers van het CBS en het Kadaster blijkt dat de huizenprijzen in bijna alle Nederlandse gemeenten in 2024 zijn gestegen. Koploper is Edam-Volendam met een stijging van maar liefst 20,8%. Ook in Heemskerk (+16,9%) en Utrecht (+16,4%) gingen de prijzen flink omhoog.
Waarom blijven de prijzen stijgen?
Er zijn verschillende redenen waarom woningen steeds duurder worden:
- Krapte op de woningmarkt: Er zijn simpelweg te weinig huizen en de nieuwbouwproductie blijft achter.
- Lage hypotheekrente: Na een stijging in 2022, daalde de rente in 2023 weer. Dit maakt lenen goedkoper en verhoogt de vraag.
- Hogere inkomens: Veel mensen verdienden in 2024 meer, waardoor ze ook hogere hypotheken konden afsluiten.
- Bevolkingsgroei: Vooral in stedelijke gebieden neemt het aantal inwoners toe, wat de vraag naar woningen extra aanjaagt.
Voor veel alleenstaanden wordt kopen lastiger
Met de stijgende prijzen wordt het voor veel alleenstaanden moeilijker om een woning te financieren. Banken mogen niet zomaar onbeperkt geld uitlenen en een hoger aankoopbedrag betekent dat je ook een hoger inkomen nodig hebt. Dit raakt vooral:
- Jongeren die op zichzelf willen gaan wonen, maar nog geen partner hebben.
- Mensen die na een scheiding een nieuwe woning nodig hebben.
In de praktijk zien we dat veel alleenstaanden hulp van familie nodig hebben om toch een woning te kunnen kopen.
Wat betekent dit voor huiseigenaren?
Heb je al een huis? Dan profiteer je van de stijgende prijzen. Op papier wordt je vermogen groter, wat handig kan zijn als je je hypotheek wilt oversluiten of als je overweegt te verhuizen naar een goedkopere regio.
Onzekere tijden: wat nu?
Toch is de toekomst onzeker. Rentes kunnen opeens hard stijgen, wat kopen duurder maakt. Ook economische onzekerheid kan ervoor zorgen dat mensen hun koopbeslissing uitstellen, wat de prijzen juist onder druk zet.
Als je van plan bent om een huis te kopen, is het belangrijk om niet alleen naar de huidige prijsstijgingen te kijken, maar ook naar de lange termijn. Onze hypotheekadviseurs helpen je graag om de verschillende opties door te nemen en een weloverwogen keuze te maken.
